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金泽国际人才公寓玻璃房拆除 连廊出售仍存争议

作者: 中国建材网 发布时间: 2019年12月11日 09:27:21

  今年9月份,爱青岛报道了金泽国际人才公寓违建‘玻璃房’拆除问题,时隔三个月事情有何进展?

  据小区业主反映,两处玻璃房已经拆除,但是“网点占用公共连廊”的问题一直存在。市民质疑,本来是设计的镂空装饰,现在成了个人使用,这合法吗?

  12月10日,记者再次联系崂山城管执法中队麦岛中队,负责此事的高队长表示,经过多方努力,已经将市民反映的两处玻璃房,包括框架结构拆除干净,“网点占用公共连廊”问题目前尚未定性,需要进一步核实。

  高队长告诉记者,截至目前,开发商一直没有露面,根据此前调查,21号网点业主提供的购房协议上标明,开发商将连廊卖给了21号网点业主,那他就具有合法使用权。至于此处连廊是否为合法建筑、能否出售问题,从规划图纸上看不出来,需要再与相关部门核实。

  高队长表示,将尽快与规划局取得联系,确认连廊的合法性。

  此前报道:金泽国际人才公寓违建“玻璃房”拆不动?城管回应来了

  近日,有市民向爱青岛报料平台反映劲松七路68号金泽国际人才公寓存在多处违章建筑,问题反映一年多没有拆除。

  居民:小区商铺私建“玻璃房”

  市民报料称,自从她2016年12月入住小区以来,就发现二号楼、三号楼陆续建起多处违章。2号楼1单元东户(21号网点)商铺、3号楼3单元西户(22号网点)商铺都将入户门上方平台私自改建加盖玻璃房,就连原本两商铺中间的镂空连廊也不知被谁封闭占用了。

金泽国际人才公寓玻璃房拆除 连廊出售仍存争议

  21号网点违建玻璃房

金泽国际人才公寓玻璃房拆除 连廊出售仍存争议

  22号网点玻璃房

金泽国际人才公寓玻璃房拆除 连廊出售仍存争议

  2、3号楼间搭建的连廊。

  小区居民说,两年来他们多次拨打12345热线投诉,却问题一直没有得到有效解决,这是怎么回事呢?

  物业:加盖违建,城管已经责令整改

  记者联系了青岛金泽物业管理有限公司,公司秦经理表示,2号楼、3号楼上方确实存在加盖违章的建筑,前期崂山城管麦岛中队已经责令网点整改,但连廊部分物业不清楚是否为违建。

  “上一任物业经理调任匆忙,交接时没有说明2号楼、3号楼中间连廊情况。”据秦经理描述,他是2018年9月调任到这里工作,接手工作时这个“连廊”就已经存在了。至于为何一年多违建仍没有拆除,秦经理表示他们愿意配合城管执法中队执法,但物业自身没有执法权。

  城管:21号网点“玻璃房”拆除玻璃,剩下当遮雨棚

  辗转多方,记者联系到崂山城管执法局麦岛中队高队长,他表示市民所反映的问题,并非全都是违章建筑。

  据高队长介绍,21号网点所建玻璃房已经将玻璃拆除,而楼下是物业保安办公室,经物业许可,将剩余部分暂作保留,当遮雨棚使用。22号网点所建玻璃房,已经责令商户13日前拆除,过时未拆的话将由麦岛中队强制拆除。

金泽国际人才公寓玻璃房拆除 连廊出售仍存争议

21号网点违建玻璃拆除、剩余部分暂时留存。

金泽国际人才公寓玻璃房拆除 连廊出售仍存争议

22号网点违建被要求13日前完成整改。

  规划图纸有连廊,11日城管将再次现场调查

  对于市民所反映景观连廊,高队长表示:“这处连廊经过开发商改建后,卖给了21号商铺。”

金泽国际人才公寓玻璃房拆除 连廊出售仍存争议

2、3号楼间连廊镂空建筑

  高队长介绍,连廊位于金泽国际人才公寓大门上方,项目交付时是镂空、无顶的景观建筑,后因下雨积水、清理困难等问题,开发商将此处封顶、加窗,并租售给了21号网点。

  “连廊没有单独的楼梯,只能通过21、22号网点上去,现在归21号网点所有。”高队长说,从规划图纸上看,连廊确实存在,也没有标注是否为封闭建筑,因此开发商改建无法定性是否为违建,9月11日上午将前往现场再进行调查。

  违建拆除,剩余部分留作遮雨棚

9月11日上午,崂山城管麦岛中队高队长告诉记者,22号网点业主日前承诺自行拆除违建一直未履行,执法人员已于11日进行强制拆除。